在石景山八角街道八角中里社区，北京变便由闲置锅炉房更新改造而成的石景山闲便民服务综合体即将于“五一”开业亮相。记者近日探访了解到，置锅新项目名为八角·知味邻里，炉房内部的民服食堂、咖啡厅等均在紧张装修。合体开放后这里将成为集市集、北京变便餐饮、石景山闲生鲜、置锅家政、炉房养老等多元业态于一体的民服便民服务中心，服务周边超2万余名群众的合体日常生活。

这处便民服务综合体位于八角中里社区居委会东侧，北京变便曾是石景山闲社区配套锅炉房，建于1987年。置锅经过改造，一座现代化的砖红色建筑已建成亮相。建筑北侧保留了当年45米高烟囱的基座，加以玻璃外墙装饰后，成为艺术装置，未来将融入首层咖啡厅，连接过去与未来。

便民服务综合体内部设计了多元功能业态：一层设置了社区食堂、便民市集以及咖啡厅，满足居民日常就餐、买菜等需求；二层以儿童托管与体育培训为主，包括体能、篮球、乒乓球等培训项目，服务周边亲子家庭照护需求；三层侧重养老服务与文化活动，计划引入健康小屋、养老驿站、图书馆、自习室、小剧场等。

“面向社区2444户居民，我们在前期做了大量调研，通过入户走访、线上问卷征集意见100余条，最终确定了这里的功能业态，居民对这个项目的支持率高达94.8%。”八角·知味邻里项目负责人郭墨鸾介绍，“这些调研非常细致，涉及居民生活的方方面面。例如我们了解到，石景山人吃面更喜欢吃红汤面，我们就有针对性选择相应的餐饮商户。针对市集里的蔬菜商户，我们引入了一家来自西城的经验丰富的公司，他们提出在保障菜品品质的基础上，能做到附近3公里菜价最低，这也符合居民对菜品质优价廉的需求。”

将闲置锅炉房改造为便民服务综合体，背后涉及资金、规划等多项挑战。石景山区国资委副书记、副主任李晨告诉记者，该锅炉房在2004年关停后长期闲置，一方面维护成本高，另一方面老旧小区缺乏就餐、养老等配套空间，居民的改造诉求十分强烈。为此，石景山区国资委、八角街道坚持“民有所呼、我有所应”，于2024年以城市更新的方式对该闲置资产开展改造升级，引入区属国企京石科创集团自主投资并实施，走通了一条老旧厂房微改造、闲置资产盘活的标准化实操路径，成为石景山区老旧厂房城市更新领域的示范项目。

以八角·知味邻里为核心，八角街道还创新实施了“摩天轮畔 完整社区”项目，在更大范围推广，以进一步推动城市有机更新，激发街区活力。作为石景山区完整社区试点，八角街道近年来实施了一系列惠民生工程，包括八角路22号楼开展“原拆原建”、引入智慧停车系统解决停车难、改造八角中里社区卫生服务站、建成石景山区童年实验幼儿园、升级八角南里社区养老服务驿站为养老照料中心等，推动老旧小区改造与便民服务升级，促进街区环境提升与商业发展引流，让生活在这里的百姓都能享受到便利舒心的周到服务。

在石景山八角街道八角中里社区，由闲置锅炉房更新改造而成的便民服务综合体即将于“五一”开业亮相。记者近日探访了解到，新项目名为八角·知味邻里，内部的食堂、咖啡厅等均在紧张装修。开放后这里将成为集市集、餐饮、生鲜、家政、养老等多元业态于一体的便民服务中心，服务周边超2万余名群众的日常生活。

这处便民服务综合体位于八角中里社区居委会东侧，曾是社区配套锅炉房，建于1987年。经过改造，一座现代化的砖红色建筑已建成亮相。建筑北侧保留了当年45米高烟囱的基座，加以玻璃外墙装饰后，成为艺术装置，未来将融入首层咖啡厅，连接过去与未来。

便民服务综合体内部设计了多元功能业态：一层设置了社区食堂、便民市集以及咖啡厅，满足居民日常就餐、买菜等需求；二层以儿童托管与体育培训为主，包括体能、篮球、乒乓球等培训项目，服务周边亲子家庭照护需求；三层侧重养老服务与文化活动，计划引入健康小屋、养老驿站、图书馆、自习室、小剧场等。

“面向社区2444户居民，我们在前期做了大量调研，通过入户走访、线上问卷征集意见100余条，最终确定了这里的功能业态，居民对这个项目的支持率高达94.8%。”八角·知味邻里项目负责人郭墨鸾介绍，“这些调研非常细致，涉及居民生活的方方面面。例如我们了解到，石景山人吃面更喜欢吃红汤面，我们就有针对性选择相应的餐饮商户。针对市集里的蔬菜商户，我们引入了一家来自西城的经验丰富的公司，他们提出在保障菜品品质的基础上，能做到附近3公里菜价最低，这也符合居民对菜品质优价廉的需求。”

将闲置锅炉房改造为便民服务综合体，背后涉及资金、规划等多项挑战。石景山区国资委副书记、副主任李晨告诉记者，该锅炉房在2004年关停后长期闲置，一方面维护成本高，另一方面老旧小区缺乏就餐、养老等配套空间，居民的改造诉求十分强烈。为此，石景山区国资委、八角街道坚持“民有所呼、我有所应”，于2024年以城市更新的方式对该闲置资产开展改造升级，引入区属国企京石科创集团自主投资并实施，走通了一条老旧厂房微改造、闲置资产盘活的标准化实操路径，成为石景山区老旧厂房城市更新领域的示范项目。

以八角·知味邻里为核心，八角街道还创新实施了“摩天轮畔 完整社区”项目，在更大范围推广，以进一步推动城市有机更新，激发街区活力。作为石景山区完整社区试点，八角街道近年来实施了一系列惠民生工程，包括八角路22号楼开展“原拆原建”、引入智慧停车系统解决停车难、改造八角中里社区卫生服务站、建成石景山区童年实验幼儿园、升级八角南里社区养老服务驿站为养老照料中心等，推动老旧小区改造与便民服务升级，促进街区环境提升与商业发展引流，让生活在这里的百姓都能享受到便利舒心的周到服务。